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Gastraum
Blick zur Küche
Treppenhaus
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Eingangstür
Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten und Gastronomie
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 34508 Willingen
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 203 m²
- Grundstück ca. 929 m²
- Zimmer 10
- Nutzfläche ca. 117 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 13
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122701996
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine grüne Oase mitten im Herzen von Usseln – so lässt sich La Terrazza im Kern des Willinger Ortsteils beschreiben. Zentral an der Durchfahrtsstraße in Richtung Korbach und Willingen gelegen, bietet das zurückgestellte Gebäude mit einer wunderschönen Gartenanlage ideale Bedingungen zur Vermietung sowie den nötigen Publikumsverkehr für eine gutlaufende Gastronomie mit idyllischer Atmosphäre.
Der jetzige Betreiber, des sehr gut laufenden gastronomischen Betriebes, freut sich auf einen Nachfolger, der mit neuem Schwung und Elan das Restaurant weiterführt oder einer neuen Bestimmung zuführt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Willingen/Usseln. In nur wenigen Fußminuten ist man dennoch im Grünen und genießt die Landschaft rund um die drei Hausberge (Büller Höhe, Osterkopf und Schneppelnberg) sowie das Diemeltal mit seinem gleichnamigen Radwanderweg.
Der Ort Usseln befindet sich im Upland, dem nördlichsten Zipfel Hessens, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch seine Lage besitzt der Ort mit 1.700 Einwohner eine sehr guter Zuganbindung in Richtung Ruhrgebiet und die hessische Ballungsgebiete.
Usseln verfügt über einen großen Supermarkt und eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Im Ortskern befinden sich mehrere Restaurants und Hotels sowie andere Gelegenheiten zum Einkehren. Nur fünf Kilometer entfernt befindet sich der Hauptort der Gemeinde Willingen, der eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bietet.
Der ortseigene Kindergarten verfügt über ein umfangreiches Betreuungsangebot. Die Grundschule im Ort bietet darüber hinaus die Möglichkeit eines wohnortnahem Schulbesuchs. Zusätzlich sind in Willingen alle weiterführenden Schulformen vertreten.
Ausstattung
Brauereifreie Gastronomie im EG (117 qm)
– Restaurant mit 34 Sitzplätzen
– Kaminzimmer mit 15 Sitzplätzen
– offene Küche zum Gastraum
– schöne Gartenanlage mit 18 Sitzplätzen
– Büroräume und Personalzimmer im Dachgeschoss
– Vorrats- und Kühlräume im Kellergeschoss
– Mobiliar könnte übernommen werden
4 Wohneinheiten (203 qm)
– Wohnung 1 (OG) 55 qm (vermietet)
– Wohnung 2 (OG) 58 qm (vermietet)
– Wohnung 3 (DG) 45 qm (vermietet)
– Wohnung 4 (DG) 45 qm (vermietet)
Die Immobilie wird mit Öl beheizt und ist komplett isolierverglast. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und das Dach ist – ortstypisch – mit Schiefer eingedeckt.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Vereinbart ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Beurkundung ist die Provision verdient und fällig.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
