Strassenfront Fachwerkhaus Helminghausen
Gartenansicht Fachwerkhaus Helminghausen
Seitenansicht Fachwerkhaus Helminghasuen
Terrasse Fachwerkhause Helminghausen
Garten Fachwerkhaus Helminghausen
Garten Fachwerkhaus Hellminghausen
Vorgarten Fachwerkhaus Helminghausen
Eingangstür Fachwerkhaus Helminghausen
Baudenkmal sucht neue Besitzer
Eckdaten
- Art Bauernhaus
- Lage 34431 Marsberg
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 1.161 m²
- Zimmer 14
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Parkett Stein Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 122701978
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Es ist kaum zu übersehen: Das gepflegte Langhaus prägt mit seinen beeindruckenden 28 Metern Länge das Dorfbild des Marsberger Ortsteils Helminghausen. Der kleine Ferienort liegt direkt am Fuße des Diemelsees in einer einmalig schöne Lage. Das Fachwerkhaus besitzt neben dem Wohnteil auch eine Tenne mit viel Platz auf mehreren Ebenen und einem großen Heuboden, die sich wohl zur Hobby-Ausübung als auch zum weiteren Ausbau eignen.
Durch die stattliche Eichen-Eingangstür gelangt man in eine Diele mit buntem Zementfliesenboden. Von hieraus werden die Räume im Erdgeschoss, aber auch die oberen Stockwerke erschlossen. Das Erdgeschoss dient derzeit als eigene, aber nicht abgeschlossene Wohneinheit. Der angrenzende Garten mit großer Terrasse bietet durch seine rückwärtige Lage viel Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Im Obergeschoss öffnet eine große Diele den Weg in mehrere Zimmer sowie die heimelige Küche und das moderne Badezimmer. Eine weitere Holztreppe führt dann in das teilausgebaute Dachgeschoss, wo ebenfalls noch einmal zwei Zimmer zur Verfügung stehen.
Das Haus verfügt über Öl-Heizung mit großem Erdtank.
Das Objekt befindet sich allgemein in einem gutgepflegten Zustand bedarf jedoch einigen Modernisierungsmaßnahmen zum Erlangen moderner Wohnstandards.
Der Ort Helminghausen gehört zur Stadt Marsberg im gleichnamigen Landkreis und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Diemelsee und grenzt gleich an zwei Naturparks. Mit gerade einmal 190 Einwohnern handelt es sich um einen ruhigen und idyllischen Ferienort, der über ein eigenes Strandbad und einem Minigolfplatz verfügt.
Die nahegelegenen Orte Bredelar und Giershagen verfügen über Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schulformen sind in der rund 13 km entfernten Kernstadt Marsbergs vertreten.
Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten am Bahnhof und in 20 Minuten auf der Autobahn.
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann vereinbaren Sie doch heute noch einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Lage
Das Haus befindet sich:
– in zentraler Ortslage
– in der Gemeinde Marsberg
– in unmittelbarer Nähe zum Diemelsee und zwei Naturparks
Man ist innerhalb von:
2 Gehminuten an der Bushaltestelle
3 Gehminuten im Grünen
10 Autominuten bis zum Bahnhof
20 Autominuten bis zur Autobahn
15 Autominuten zum Wintersport- u. heilklimatischen Kurort Willingen
*Über den Ort Helminghausen, 344m ü. NHN*
Helminghausen ist ein kleiner Ortsteil mit 190 Einwohnern in der Gemeinde Marsberg (Hochsauerlandkreis).
Helminghausen liegt in unmittelbarer Nähe zur Diemelsperrmauer und dem Diemelsee
idyllische Lage umgeben von Naturparks
Verkehrstechnisch ist Helminghausen gut aufgestellt: Mit dem eigenen Auto ist man innerhalb von 20 min auf der Autobahn. Es gibt eine Bushaltestelle und der nächste Bahnhof ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
*Erdgeschoss*
– Eingangsbereich mit schönem Zementfliesen-Boden
– Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Badezimmer
– Gewölbe – Abstell- und Vorratsraum
– Wohn -Esszimmer mit Fachwerk
– 3 Schlafzimmer
*Obergeschoss*
– Tageslichtbad
– Küche mit Abstellraum
– 2 Wohnzimmer
– 3 Schlafzimmer
*Grundstück*
– rückwärtiger und von der Straße nicht einsehbaren Garten
– angrenzend an das Wohnhaus eine Scheune mit Tenne
– große Terrasse
– schöner Vorgarten-Bereich vorm Haus
*Anmerkungen*
– Grundrissoptimierungen möglich
– Haus würde sich auch zum Ausbau mit zwei Wohneinheiten oder der Nutzung als Gast- und Pensionsbetrieb eignen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
