Sommeransicht
pension schroeder speiseraum tisch
PensionSchroeder-005
PensionSchroeder-008
pension schroeder eingang
Zi 2 Twin Bett
Zi. 1
Hotel Schröder Hinten
Hotel Schröder Seitenhaus
Hotel Schroeder seitlich
Familienbetrieb im traumhaften Strycktal
Eckdaten
- Art Hotel garni
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 999.900,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 124 m²
- Anzahl Einzelzimmer 2
- Anzahl Doppelzimmer 11
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1966
- Gesamtfläche ca. 860 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 14
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Stein Vinyl Teppichboden
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 122701988
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Ruhe, Erholung… Willingen?! Im wunderschönen Strycktal geht diese Rechnung auf!
Die aktuellen Besitzer einer gutlaufenden Hotelpension haben sich für ihren dritten Lebensabschnitt viel vorgenommen und suchen deshalb Nachfolger, die sich mit gleichem Herzblut und einer Menge Spaß an diesem fantastischen Standort eine Zukunft aufbauen wollen.
Nicht zuletzt aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur kann hier auch an neue Nutzungskonzepte gedacht werden. Das Hauptgebäude von 1966 bietet in Kombination mit dem rückwärtigen Anbau von 2010 viele Möglichkeiten von der Einrichtung zusätzlicher Appartements über den Weiterbetrieb als Hotelpension oder der dauerhaften Vermietung von Wohneinheiten.
Zukünftigen Eigentümern sind also bei der Verwirklichung ihres ganz individuellen Lebenstraums (fast) keine Grenzen gesetzt.
Lage
Die zu vermittelte Pension befindet auf einem 1721qm großem Grundstück in ruhiger Hang- und Ortsrandlage direkt am Wald. Sie ist somit das perfekte Domizil für Natur-, Fahrrad- und Wanderfreunde.
Das Strycktal liegt separat vom eigentlichen Hauptort Willingen und zeichnet sich seinen hohen Erholungsfaktor aus. Die berühmte Mühlenkopfschanze ist von hier fußläufig zu erreichen und auch der neuentstehende Skywalk ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch der Einstieg in den neu geplanten Mountainbikepark "Green Trail" wird in unmittelbarer Nähe entstehen. Doch auch abseits der bekannten Pfade gibt es hier in der Natur vieles zu erleben und zu entdecken. So eröffnet sich direkt vor der Haustür ein absolutes Winter- und Sommerurlaubsparadies.
Die vielen Rund- und Fernwanderwege und ausgezeichneten Mountainbike-Strecken im Sommer und das umfangreiche Loipen-Netz im Winter lassen hier keine Wünsche offen. Wem Alpinski eher liegt, der kommt direkt in Willingen ebenfalls auf seine Kosten.
In nur 15 Minuten ist der Hauptort fußläufig erreicht und bietet mit seinen vielen Café, Restaurants und Geschäften alle Annehmlichkeiten für Alltag und Freizeit.
Ausstattung
Die Hotelpension besteht aus zwei Gebäudeeinheiten. Der Hauptteil beherbergt 10 der insgesamt 11 Zimmer – die meisten davon mit Balkon. Darüber hinaus finden sich der helle und freundliche Frühstücksraum sowie das rustikale Kaminzimmer mit großer Fensterfront und einem einmaligen Blick ins Tal.
Außerdem befinden befinden sich in diesem Gebäude die 62 qm und 82 qm großen Wohnungen der Betreiberfamilie.
Der Anbau verfügt über zwei Ferienwohnungen, ein weiteres Gästezimmer und besitzt darüber hinaus ein geräumige Fahrrad-Garage mit Reparaturmöglichkeiten.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und es gibt sogar eine Ladestation für Elektroautos und E-Bikes.
*Technische Ausstattung*
– digital-gesteuerte Gasheizung mit großem Warmwasserspeicher aus 2019
– Entkalkungsanlage
– 10KW-Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptgebäude
– Fußbodenheizung und Vollisolation im gesamten Anbau
– digitales Hotel: Tablets in allen Zimmern und Ferieneinheiten
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 08.08.2022
- Energieausweis gültig bis 20.09.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
