Ausblick_Bömighausen_Sitzecke
Überdachter Eingangsbereich_ Bömighausen
Ansicht_Weg_Bömighausen
Seitenfront mit Weg_Bömighausen
Essecke_Bömighausen
Kaminofen
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Badezimmer_Bömighausen
Garten_Bömighausen
Garten_Sommer_Bömighausen
Gartenhaus_Bömighausen
Gartenhaus_Bömighausen_rechts
Südansicht Terrasse _ Bömighausen
Klein aber Oho!!!! Chalet in Willinger Ortsteil sucht neue Besitzer
Eckdaten
- Art Chalet
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Grundstück ca. 748 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 122702027
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie lieben die Natur und möchten Ihre Freizeit in einem wundervollen Blockhaus verbringen?
Dann ist dieses Holzhaus genau das Richtige für Sie.
Ein unverbauter Blick in die herrliche Natur des Uplands.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Mit viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Besitzer ein Kleinod aus diesem Chalet gezaubert. Im Garten gibt es in jedem Winkel eine neue Möglichkeit zum Verweilen.
Mit viel handwerklichem Geschick wurde hier jeder Ecke sehr stil- und sinnvoll genutzt, sodass man nicht das Gefühl hat, sich "nur" in 56 qm Wohnfläche aufzuhalten. In den 2 Schlafzimmer können 4 Personen ihre Ferien verbringen.
In den letzen Jahren sind sowohl das Dach als auch die Fenster erneuert worden.
Lage
Willingen-Bömighausen liegt auf 415 m am Nordostausläufer des Sauerlandes in der Bergregion Upland, 9 km von der Kreis- und Hansestadt Korbach und 15 km von den Skigebieten in Willingen entfernt.
Beide sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zudem sind in beiden Orten alle Schulformen vorhanden.
Die ca. 90 Einwohner zählende Dorfgemeinschaft ist so, wie man sich es für ein Dorf wünscht: Sehr aktiv und mit einigen, über die Region hinaus bekannten, schönen Festen.
Direkt im Ort befinden sich ein Großhandel für Hotel und Gaststättenbedarf und einige kleine Handwerksbetriebe.
Zur Freizeitgestaltung sind eine Reitanlage, Kinderspielplatz, Kneippanlage und ein kleiner Badesee, der zum Baden und Angeln einlädt, vorhanden.
Die direkt angrenzende wunderschöne Natur des Rothaargebirges, kann für herrliche Wanderungen genutzt werden.
Freizeitangebot vor Ort:
ein Badesee
ein Wanderparadies direkt vor der Türe
Freizeitangebot in Willingen:
ein Erlebnisbad
eine Eissporthalle
ein Kino
einen Wild- & Freizeitpark
einen Hochseilgarten
eine Kletterhalle
ein Abenteuergolf
eine 3D-Minigolfhalle
ein Kart- und Bowlingcenter
eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Einkehr
Im Sommer:
Zugang zu verschiedenen (Fern-)Wanderwegen direkt vor der Haustür
mehrere ausgewiesene Nordic-Walking-Strecken
nur 20 Autominuten bis zum Diemel-Stausee
Im Winter:
rund 16 Lifte und 17 km präparierte Abfahrtspisten mit bis zu 2.000 m Länge
100 km gespurte Langlaufloipen für klassischen Langlauf und Skatetechnik
Mehrere Skisprungschanzen: von ganz klein bis zur größten Skisprungschanze der Welt.
Ausstattung
Von den Stellplätzen aus führt uns ein geschwungener Weg zur Nordseite des Hauses. Dort empfängt uns der großzügig überdachte, mit Sitzgelegenheit ausgestattete, Eingangsbereich. Das Haus betritt man über die hell und freundlich gestaltete Diele, die auch als Kältebrücke zu den Wohn- und Schlafräumen dient.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch die großen Fenster und einem Glaselement im Firstbereich lichtdurchflutet. Gemeinsam mit dem schönen Holzboden strahlt das ganze Gebäude eine wohlige Atmosphäre aus.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Ostausrichtung, sodass die morgendlichen Sonnenstrahlen einen sanft wecken.
Im Tageslicht – Duschbad befindet sich außerdem noch Platz für die Waschmaschine.
Vom Wohnbereich aus geht es auf die überdachte Südterrasse und in den wundervoll gestalteten Garten mit Gartenhaus.
Von hier aus hat man einen eindrucksvollen Blick in die Natur der Upländer Landschaft.
Stauraum bietet sowohl der Anbau des Gartenhauses als auch der von aussen begehbare Kellerraum, allerdings hat diesen keine Stehhöhe.
Beheizt wird das Haus vorwiegend mit Holz oder den Nachtspeicheröfen. Der Holzofen gibt schnell Wärme ab, sodass die Raumtemperatur schnell erreicht ist. Trotzdem hat er gute Speichereigenschaften. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Wir sind verpflichten bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen paritätische Provisionsverteilung nach (§ 656c Abs. 1 BGB) anzuwenden. Dies bedeutet, das Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen die Provision zahlen.
In diesem Fall zahlt sowohl der Verkäufer, als auch der Käufer 3,57% (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
