Ansicht_Düdinghausen
Ansicht_Strassenseite
Aussicht auf Düdinghausen
Blick aus Dachgeschoss
Küche_EG
Woh-Essbereich_Düdinghausen
Schlafzimmer_2_Schrank
Kleines Idyll mit herrlichem Ausblick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59964 Medebach
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Zugang ab 30.05.2023
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 459 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122702026
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen ein Haus in idyllischer Lage? Dann könnte diese, am Füße des Pöns gelegene Immobilie, genau das richtige sein!
Es bietet alles, um sich das Leben schön zu machen. Wer sucht nicht Entspannung vom hektischen Alltag!!
Ob als Ferienimmobilie oder Dauerwohnsitz, beide Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
Der ausgebaute Dachboden müsste, mit ein paar Handgriffen, zum modernerem Wohnen, nach Ihren Wünschen, umgestaltet werden.
Sie mögen es, schon beim Frühstück den Blick schweifen zu lassen, im Sommer von der Terrasse aus, den unverbaubaren Ausblick auf Düdinghausen oder in die wundervolle Natur des Hochsauerlands genießen zu können.
Auch des deutschen liebstes Kind, das Auto!!, hat seinen Platz in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt neben dem Eingangsbereich.
Wenn dies Ihr Anspruch an ein Haus ist, sollten Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren um sich von dem Charme dieser Immobilie einfangen zu lassen.
Lage
Düdinghausen, Erlebnisdorf für Natur und Geschichte..!!!
Das Erlebnisdorf liegt im Europäischen Vogelschutzgebiet Medebacher Bucht, im Bergwanderpark Sauerland und im Nationalen Geopark GrenzWelten. Es zeigt sich mit seiner Lage am Fuße des 774 m hohen Panoramaberges "Kahler Pön" und seinem historischen Dorfkern von seiner schönsten Seite. Sommer wie Winter hält unser 900 Jahre altes Dorf viele Aktivitäten für die ganze Familie bereit.
—-> So beschreibt der Heimat- und Verkehrsverein sein Dorf.
In den Wintersportorten Willingen und Winterberg (beide Autominuten entfernt), kommen Sie nicht nur als Wintersportfreund auf Ihre Kosten, sondern auch die kleinen Einkaufsläden laden zum bummeln ein.
Entfernungen:
Willingen (12 km)
Winterberg (18 km)
Medebach (9 km)
Korbach (18 km)
Frankenberg (30 km)
Freizeitparks:
Fort Fun Abenteuerland" (ca. 30 Autominuten)
Panoramapark Wildpark Sauerland" (ca. 1 Autostunde),
Willinger Berg- und Wildpark (knappe 15 Minuten)
Ein Ausflug zu den 3 Talsperren Diemel-, Eder- oder Twistesee
Ausstattung
Das komplett neu möblierte 80 qm große Erdgeschoss bietet alles was wir zum wohlfühlen benötigen.
Aufgeteilt ist es in 3 Schlafzimmer, einem funktionalem Tageslicht Duschbad, sowie dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche.
Von dort aus können Sie den Blick über das Sauerland und den kleinen Ort Düdinghausen schweifen lassen.
Über den separater Hauseingang gelangt man in das Dachgeschoss. Hier könnte, durch eine Umnutzung, mit wenigen Handgriffen ein kleines Ferienappartement geschaffen werde.
Der Garten, mit seiner großen befestigten Terrasse, lädt zum Entspannen oder zum Sitzen mit Freunden ein.
Im letzen Jahr wurden die Nachtspeicheröfen durch jeweils ein Wärmepumpen
Kühl- bzw. Heizsystem ersetzt. In den Schlafräumen befinden sich zudem noch Strom Konvektoren.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.03.2023
- Energieausweis gültig bis 13.03.2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
