Verkauft_Overhetfeld
Terrasse_Overhetfeld
Einfahrt_Hauseingangstür_Overhetfeld
Hausecke Garten_Overhetfeld
Flur_EG_Overhetfeld
Gästebad_EG_Overhetfeld
Gästebad_Overhetfeld
Küche_Overhetfeld
Küchenzeile_links_Overhetfeld
Küchenansicht_Overhetfeld
Wohnzimm_Küchenblick_Overhetfeld
Wohnzimmer_EG_Overhetfeld
Schlafzimmer_EG_Overhetfeld
Badezimmer_ensuite_EG_Overhetfeld
Badezimmer_EG_Overhetfeld
Wohzimmer_Küche_Overheftfeld
Hauswirtschaftsraum_Overhetfeld
Küche_OG_Overhetfeld
Wohn_Esszimmer_OG_Overhetfeld
Wohnzimmer_OG_Overhetfeld
Blick vom Balkon_Overhetfeld
Gartenansicht_Overhetfel
"Provisionsfreies" 1-2 Familienhaus mit großem Potential – Wohnen, Vermieten oder beides!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 182 m²
- Grundstück ca. 804 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122702048
- Provision —
Immobilie
Dieses charmante Haus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Gegend suchen. Mit insgesamt 182 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ist es ideal für Familien, die vielleicht ein Mehrgenerationenhaus wünschen oder sich ein bisschen Flexibilität durch Vermietung sichern wollen.
Das Fertighaus, gebaut von der Firma Hosby im Jahr 1984, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich, mit großen 3-fachverglasten Fenstern, die viel Tageslicht reinlassen und einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück bieten.
Das Grundstück selbst ist mit 804 Quadratmetern perfekt, um den Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen. Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder einfach zum Abschalten und die Natur zu genießen.
Im Moment besteht ein Mietverhältnis für die Dachgeschosswohnung, was das Haus besonders attraktiv für Investoren macht. Die Immobilie kann aber auch problemlos wieder in ein reines Einfamilienhaus umgewandelt werden, falls Sie den gesamten Raum selbst nutzen möchten.
Die Lage ist ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Die Umgebung ist ruhig, umgeben von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar.
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Wohnqualität. Hier lässt es sich entspannt leben – ideal für alle, die ein Stückchen Ruhe und Natur ihr Zuhause nennen möchten.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Niederkrüchten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben erleichtern. Zudem lädt die umliegende Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Niederkrüchten ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze besticht. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind gut erreichbar. Zudem sind sowohl Düsseldorf als auch Mönchengladbach in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Region rund um Niederkrüchten ist vor allem für ihre malerische Landschaft bekannt. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette und zahlreichen Seen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sind auch kulturelle Highlights wie Schlösser und Museen in der Umgebung zu entdecken.
Ausstattung
Erdgeschoss 104,75qm:
Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangt man direkt in die Erdgeschosswohnung. Der zentrale Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Gästezimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Gästebadezimmer, das mit einer großzügigen, ebenerdigen begehbaren Dusche ausgestattet ist und somit höchsten Komfort für Besucher bietet.
Vom Flur aus gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, der die Funktionen von Wohnen und Kochen auf harmonische Weise vereint. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert, wodurch ein modernes und offenes Raumgefühl entsteht. Der Küchenbereich ist leicht abgetrennt, sodass eine optische Trennung zwischen Kochen und Wohnen gegeben ist, ohne dass die Offenheit des Raumes beeinträchtigt wird.
Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die Terrasse und den Gartenbereich freigibt. Ein Gussofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in das Hauptschlafzimmer, das großzügig und komfortabel gestaltet ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, das mit ein paar Handgriffen zu einer persönlichen Entspannungsbadezimmmer gestaltet werden kann.
Dachgeschoss 77,56qm:
Eine stilvolle Holztreppe im Flur des Erdgeschosses führt hinauf in die Dachgeschosswohnung. Oben angekommen, betritt man einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten hier Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Eine praktische Küchennische sorgt dafür, dass auch im Dachgeschoss die Möglichkeit besteht, Mahlzeiten zuzubereiten oder sich eine Erfrischung zu gönnen.
Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert und bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Dieser Balkon ist ein wunderbarer Ort, um frische Luft zu genießen und die Umgebung zu betrachten, unabhängig von den Witterungsverhältnissen.
Das Badezimmer im Dachgeschoss, das ebenfalls vom Flur aus zu betreten ist, verfügt über ein Duschbad, das alle wesentlichen Bedürfnisse abdeckt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Diese durchdachte Raumaufteilung macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einer offenen, einladenden Atmosphäre verbindet.
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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