Verkauft_Pohl
Seitliche_Ansicht_Boemighausen
Gartenansicht_Boemighausen
Gartenansicht
Wohnzimmer
Küche_EG_Bömighausen
Garage_Bömighausen
Hausansicht_Boemighausen
Raum und Ruhe Ihr Haus mit großzügigem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 1.037 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122702049
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Bömighausen wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es den idealen Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Der ausbaubare Dachboden und das geräumige Kellergeschoss bieten zusätzliche Flächen, perfekt für Erweiterungen oder Hobbyräume.
Der großzügige Garten mit angrenzendem kleinen Bachlauf schafft eine angenehme Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder in Form von zwei separaten Wohneinheiten – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.
Die ruhige Lage verspricht Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung: Sowohl die Kreisstadt Korbach als auch die Ferienorte Willingen und Winterberg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein flexibles Zuhause suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!
Lage
Willingen-Bömighausen liegt auf 415 m am Nordostausläufer des Sauerlandes in der Bergregion Upland, 9 km von der Kreis- und Hansestadt Korbach und 15 km von den Skigebieten in Willingen entfernt.
Beide sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In beiden Orten sind alle Schulformen vorhanden.
Die ca. 90 Einwohner zählende Dorfgemeinschaft ist so, wie man sich es für ein Dorf wünscht: Sehr aktiv und mit einigen, über die Region hinaus, bekannten und schönen Festen.
Direkt im Ort befinden sich ein Großhandel für Hotel und Gaststättenbedarf und einige kleine Handwerksbetriebe.
Zur Freizeitgestaltung sind Reitanlage, Kinderspielplatz, Kneippanlage und ein kleiner Badesee der zum Baden und Angeln einlädt vorhanden.
Die direkt angrenzende wunderschöne Natur des Rothaargebirges kann für herrliche Wanderungen genutzt werden.
Freizeitangebot vor Ort:
ein Badesee
ein Wanderparadies direkt vor der Türe
Freizeitangebot in Willingen:
ein Erlebnisbad
eine Eissporthalle
ein Kino
einen Wild- & Freizeitpark
einen Hochseilgarten
eine Kletterhalle
ein Abenteuergolf
eine 3D-Minigolfhalle
ein Kart- und Bowlingcenter
eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Einkehr
Im Sommer:
Zugang zu verschiedenen (Fern-)Wanderwegen direkt vor der Haustür
mehrere ausgewiesene Nordic-Walking-Strecken
nur 20 Autominuten bis zum Diemel-Stausee
Im Winter:
rund 16 Lifte und 17 km präparierte Abfahrtspisten mit bis zu 2.000 m Länge
100 km gespurte Langlaufloipen für klassischen Langlauf und Skatetechnik
Mehrere Skisprungschanzen: von ganz klein bis zur größten Skisprungschanze der Welt.
Ausstattung
Dieses ansprechende Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem sonnigen Südbalkon und einem Kachelofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Zusätzlich befinden sich hier ein kleines Büro, ein Badezimmer und eine Küche.
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer, was den Bewohnern Flexibilität und Komfort bietet. Der Dachboden verfügt über Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.
Das Kellergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Kellerraum für weiteren Stauraum. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 281 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2024
- Energieausweis gültig bis 12.12.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
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