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Traumhaftes Baugrundstück in Willingen – Usseln zu verkaufen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 34508 Willingen (Upland)
- Kaufpreis 72.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 120,00 €
- Grundstück ca. 600 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 122702060
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Traumgrundstück in Top-Lage von Willingen-Usseln – Natur, Ausblick und Ruhe inklusive!
Dieses wunderschön gelegene Grundstück am Ortsrand von Willingen-Usseln gehört zu den letzten verfügbaren Bauplätzen im ausgeschriebenen Neubaugebiet – eine seltene Gelegenheit!
Hier vereinen sich idyllische Ruhe, herrliche Natur und ein traumhafter Panoramablick: Genießen Sie den freien Blick über das Dorf Usseln, die umliegenden Berge und das nahegelegene Erholungsgebiet Pön.
Das Grundstück befindet sich in leichter Höhenlage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit modernen Neubauten und angrenzender Natur. Ob ein gemütliches Familienhaus oder eine stilvolle Villa – hier können Sie Ihren Wohntraum in einmaliger Lage verwirklichen.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – und das nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum Willingens entfernt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Usseln!
Lage
Lagebeschreibung – Wohnen am Ortsrand von Willingen-Usseln
Das angebotene Grundstück befindet sich in herrlicher Lage am Ortsrand von Willingen-Usseln, in einem gepflegten Neubaugebiet. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die direkte Nähe zur Natur – mit weitem Blick über Wiesen und Wälder rund um Pön und Emmet. Spaziergänge zur Diemelquelle, zur Biathlonanlage oder zur Graf-Stollberg-Hütte beginnen direkt vor der eigenen Haustür.
Usseln liegt im Upland, dem nördlichsten Teil Hessens, nur wenige Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Der Ort ist hervorragend angebunden – sowohl mit dem Auto als auch durch die Bahnstrecke in Richtung Ruhrgebiet und die hessischen Metropolregionen.
Mit rund 1.700 Einwohnern bietet Usseln eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung – ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Ein großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Restaurants und Gasthöfe sorgen für eine gute Versorgung. Der beliebte Ferienort Willingen mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur fünf Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Der ortseigene Kindergarten mit umfassendem Betreuungsangebot sowie die Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im benachbarten Willingen.
Willingen-Usseln ist umgeben von einer beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen. Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder Wassersport am nahegelegenen Diemelsee – die Region bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit:
Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und aktive Erholung schätzen.
Bebaubarkeit
Informationen zur Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der örtlichen Bauvorgaben. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4, die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,3. Es ist eine eingeschossige Bauweise vorgesehen.
Alle weiteren Details zur Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte dem gültigen Bebauungsplan, den ich Ihnen gerne zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stelle.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Direkt an der Grundstücksgrenze verlaufen sämtliche wichtigen Anschlüsse: Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden und bequem zugänglich.
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Rechtliches
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