Historisches Fachwerkhaus auf der Stadtmauer , 8 Zimmer im Herzen von Waldeck

Kaufpreis 175.000 €
Kaufpreis175.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnflächeca. 123 m²
Baujahr1852
Etage2

Objektbeschreibung

Historisches Fachwerkhaus mit besonderem Charakter im Herzen von Waldeck.

Dieses um 1852 erbaute Fachwerkhaus verbindet Geschichte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die Nordseite des Hauses, die auf der historischen Stadtmauer errichtet wurde.

Mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen bietet die Immobilie viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Fachwerk wurde saniert, die Fassade ist verputzt und das Dach im Jahr 1996 neu eingedeckt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Sektionaltor und eine Ölheizung im Kellergeschoss.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen und bewusst auf ein eigenes Grundstück verzichten möchten.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ortsangaben
Standort
34513 Waldeck
Etage
2
Flächen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Preisangaben
Kaufpreis
175.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inklusiv 19% Mehrwertsteuer vom beurkundetem Kaufpreis
Provisionshinweis
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
5635706
Externe Objekt-ID
WE-1028
OpenImmo-ID
QMPTccqBModokSgyWV5QFPkR
Stand vom
05.07.2026
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1852

Lage

Die Nationalparkstadt Waldeck zählt zu den schönsten Wohn- und Erholungsorten Nordhessens. Die historische Altstadt, das Schloss Waldeck und die unmittelbare Nähe zum Edersee verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter und machen sie zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.

Der Edersee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Kanufahren, Schwimmen oder entspannte Stunden am Wasser – hier kommen Natur- und Wassersportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Direkt angrenzend lädt der Nationalpark Kellerwald-Edersee mit seinen beeindruckenden Buchenwäldern zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Auch im Alltag bietet Waldeck eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Kindergärten befinden sich in Waldeck und den umliegenden Ortsteilen. Die Grundschule sowie eine Gesamtschule liegen im Stadtteil Sachsenhausen. Weitere Schulen befinden sich unter anderem in Korbach und Bad Wildungen.

Die Städte Korbach, Bad Wildungen und Fritzlar erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Bis nach Kassel sind es etwa 40 bis 45 Fahrminuten. So genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität einer beliebten Ferienregion, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Waldeck verbindet historische Atmosphäre, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die wunderschöne Natur rund um den Edersee zu einem Wohnort, an dem andere Urlaub machen.

Ausstattung

Die gepflegte historische Fachwerkimmobilie verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit einer soliden technischen Ausstattung. Die nördliche Außenwand des Gebäudes wurde auf der historischen Stadtmauer errichtet und verleiht dem Haus einen besonderen historischen Bezug.

Der Zugang erfolgt über den im Jahr 1925 errichteten Treppenhausanbau. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie ein heller Wohn und Essbereich mit gemütlicher Feuerstätte. Über eine moderne Stahlwangen Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit mehreren Schlafräumen, einer weiteren Küche und einem zusätzlichen Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Waschmaschinenanschluss sowie die innenliegende Garage mit Sektionaltor.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Isolierverglaste Fenster aus 1983, ein 1996 erneuertes Ziegeldach sowie eine Viessmann Vitola Plus 300 Ölheizung mit 4 x 1.000 Liter Öltanks bilden die technische Grundlage. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sowie Holztüren runden das Gesamtbild ab.

Ein besonderer Vorteil ist das pflegeleichte Grundstück ohne Garten ideal für alle, die den Charme einer historischen Immobilie genießen möchten, ohne Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja

Weitere Beschreibung

GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
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