Historisches Natursteinhaus, beeindruckende Scheune und nachhaltigem Energiekonzept + großer Garten

Kaufpreis 335.000 €
Kaufpreis335.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 155 m²
Baujahr1898

Objektbeschreibung

Wohnglück trifft Gartenglück
Dieses stilvolle Anwesen in Waldeck Höringhausen verbindet historischen Charakter mit moderner Energietechnik und einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 2.500 m².

Auf etwa 155 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, vielseitig nutzbare Räume, ein nahezu fertiggestelltes Studio sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das ausgebaute Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerflächen und Stellmöglichkeiten schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte.

Ein besonderes Highlight ist die zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Kombination aus 24 kW Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Wärmepumpe und Gas Brennwerttherme sorgt für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Unabhängigkeit.

Das großzügige Grundstück ist weit mehr als nur Gartenfläche. Die von einer Landschaftsarchitektin geplante und angelegte Gartenanlage verleiht dem Anwesen einen nahezu parkähnlichen Charakter. Liebevoll gestaltete Gartenbereiche, harmonische Strukturen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die Natur, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Lage zwischen Edersee, Nationalpark Kellerwald Edersee, Korbach und Willingen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Ortsangaben
Standort
34513 Waldeck
Flächen
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 2.500 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Preisangaben
Kaufpreis
335.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
5537267
Externe Objekt-ID
WE-1027
OpenImmo-ID
Fo2E2t6bioeV83wj44L3MdCN
Stand vom
12.06.2026
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1898

Lage

Leben zwischen Edersee, Natur und Freizeit

Die Immobilie befindet sich in Höringhausen, einem ruhigen Ortsteil der Nationalparkstadt Waldeck. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Umgeben von der reizvollen Landschaft Nordhessens wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Der nahegelegene Edersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, der Nationalpark Kellerwald-Edersee sowie das beliebte Freizeit- und Wintersportzentrum Willingen sorgen das ganze Jahr über für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Die Städte Korbach und Bad Arolsen mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten sind schnell erreichbar. Auch die documenta-Stadt Kassel liegt nur etwa eine Autostunde entfernt.

Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Region profitieren möchten.

Ausstattung

Die Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 155 m² Wohnfläche stehen großzügige Wohnräume, eine geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad und Zugang zur Verfügung.

Ein nahezu fertiggestelltes Studio im Obergeschoss sowie vorhandene Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.

Das ausgebaute Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerflächen und Starkstromanschluss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte.

Besonders hervorzuheben ist das rund 2.500 m² große Grundstück mit einer von einer Landschaftsarchitektin geplanten und angelegten Gartenanlage. Die parkähnliche Gestaltung mit großzügigen Grünflächen und gewachsenen Strukturen schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen eine 2022 installierte 24 kW Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Gas Brennwerttherme. Glasfaseranschluss und zwei Gartenhäuser runden das Angebot ab.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Dielen
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Beschreibung

GELDWÄSCHEPRÄVENTION:

Als Immobilienunternehmen ist Baukult Immobilien nach den Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Das gilt sowohl beim Beginn einer Geschäftsbeziehung als auch dann, wenn ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht.

Für natürliche Personen benötigen wir die relevanten Daten aus dem Personalausweis, in der Regel anhand einer Kopie. Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Die Unterlagen müssen wir gemäß den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahren. Sie sind verpflichtet, bei diesen Prüfungen mitzuwirken, wie es § 11 Abs. 6 des Geldwäschegesetzes vorsieht.

PROVISIONSHINWEIS:

Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontaktformular

Ihre Maklerin